ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ 

 Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 


12 февраля 2004 г. № 181-РП 

О выводе производства ООО "МАБШ" и
строительстве на освобождаемой
территории жилого комплекса по адресу:
Москва, Варшавское шоссе, вл.16Б (Южный
административный округ) 



 В целях реализации программы комплексной реконструкции райо-
нов жилой застройки города Москвы, реабилитации территории пред-
приятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию
и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика сто-
лицы:
 1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположен-
ных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых тер-
риторий (протокол от 31.07.2002) о перебазировании производства
ООО "МАБШ", расположенного на арендуемом земельном участке пло-
щадью 2,14 га (договор аренды земли от 28.04.2003 № М-05-505277)
по адресу: Варшавское шоссе, вл.16Б, стр.1-14 с последующим прове-
дением за счет собственных и привлеченных средств ООО "МАБШ" на
освобождаемой территории работ по реабилитации и строительству в
соответствии с разработанным и утвержденным проектом в 2004-2006
гг. жилого комплекса общей площадью строительства 53,1 тыс.кв.м, в
том числе: 32,8 тыс.кв.м - общая жилая площадь; 2,02 тыс.кв.м -
встроенно-пристроенные нежилые помещения; отдельно стоящий подзем-
ный гараж-стоянка на 150 машиномест.
 2. Принять к сведению, что нежилые здания по адресу: Варшавс-
кое шоссе, вл.16Б общей площадью 5320,6 кв.м находятся в собствен-
ности ООО "МАБШ" (свидетельства Москомрегистрации о государс-
твенной регистрации прав собственности от 22.10.2002 NN
77-01/30-572/2002-206, 77-01/30-572/2002-211, 77-01/30-572/2002-
212, 77-01/30-572/2002-214, 77-01/30-572/2002-215, 77-01/30-572/-
2002-216, 77-01/30-572/2002-217, 77-01/30-572/2002-267, 77-01/30-
572/2002-272, 77-01/30-572/2002-289, 77-01/30-572/2002-290, 77-
01/-30-572/2002-293, 77-01/30-572/2002-297, 77-01/30-572/2002-302).
 3. Установить, что работы по освобождению земельного участка
по адресу: Варшавское шоссе, вл. 16Б (Южный административный ок-
руг), снос строений и реабилитация территории осуществляется после
полного перебазирования предприятия ООО "МАБШ" и ввода в действие
мощностей на новой территории по адресу: ул.Рябиновая, д.22А (За-
падный административный округ).
 4. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":
 4.1. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения
заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
 4.2. Разработать и согласовать в установленном порядке проект
на строительство жилого комплекса (п.1).
 4.3. После перебазирования производства оформить и осущест-
вить снос строений с территории застройки в установленном порядке.
 4.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления в уста-
новленном порядке земельно-правовых отношений на период проектиро-
вания и строительства объекта (п.1).
 4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы договор аренды земли от 28.04.2003 N М-05-505277 для рас-
торжения в установленном порядке.
 5. После завершения строительства жилую и нежилую площадь
комплекса (п.1) и гаража-стоянки распределить следующим образом:
 5.1. Общая жилая площадь:
 - 100% - в собственность инвестора ООО "МАБШ", в том числе
для расчетов с привлеченными инвесторами при условии перечисления
доли города в денежном выражении суммы 10 018 000 долларов США в
рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города Москвы на счет
КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья".
 Первый платеж составляет 20% от общей суммы компенсации и оп-
лачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного
контракта. Оставшаяся сумма (80%) оплачивается ежеквартально, в
первый рабочий день квартала, равными долями, начиная с первого
календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого
был подписан инвестиционный контракт, до 15.11.2006. График плате-
жей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
 В случае документально подтвержденных затрат на перебазирова-
ние на новый участок, в целях сохранения промышленного потенциала
предприятия (ООО "МАБШ") предусмотреть компенсацию на перебазиро-
вание, а также компенсацию затрат на выполнение работ, включенных
в перечень работ городского значения.
 Объем компенсационных затрат утвердить распорядительным доку-
ментом Правительства Москвы.
 5.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственника (в
соответствии со свидетельствами на право собственности), в случае
увеличения выхода нежилой площади:
 - 60% - в собственность инвестора ООО "МАБШ";
 - 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы для использования по согласованию с префекту-
рой Южного административного округа и подразделениям Комплекса со-
циальной сферы.
 5.3. Площадь гаражей-стоянок:
 - 80% - в собственность ООО "МАБШ" и привлеченным инвесторам;
 - 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
 6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п.1) осуществляется в соответствии с постанов-
лением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансирова-
нии реализации городских программ строительства и комплексной ре-
конструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому ин-
вестору - Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы.
 7. Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации
территории предприятия, передачу городу нежилых помещений (п.5),
а также в целях компенсации ООО "МАБШ" затрат по перебазированию
производства и реабилитации освобождаемой территории освободить
ООО "МАБШ":
 7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инже-
нерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присо-
единение.
 7.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инф-
раструктуры города Москвы.
 8. Префектуре Южного административного округа:
 8.1. Представить в Правительство Москвы для подписания в ус-
тановленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "МАБШ"
на строительство жилого комплекса (п.1) на условиях, определенных
настоящим распоряжением.
 8.2. После сдачи жилого комплекса (п.1) в эксплуатацию предс-
тавить в Правительство Москвы для подписания в установленном по-
рядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по
контракту (п.12).
 8.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та (п.8.1), дополнительных соглашений и акта о результатах реали-
зации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответс-
твии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвес-
тиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежи-
лого назначения".
 9. Принять к сведению обязательства ООО "МАБШ":
 9.1. Представить контракт (п.8.1) в Департамент жилищной по-
литики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной ре-
гистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистра-
ции инвестиционных контрактов и договоров о привлечении средств в
жилищное строительство в г.Москве".
 9.2. По завершении строительства (п.1) произвести в Департа-
менте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление
и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г.Москве" в установленном порядке.
 10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площадь нежилых помещений и площадь
гаражей-стоянок, являющихся городской долей, и подготовить предло-
жения по их использованию.
 11. Участникам строительства после окончания строительства
представить необходимые документы в Учреждение юстиции по регист-
рации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
города Москвы для оформления имущественных прав в установленном
порядке.
 12. Принять к сведению, что после оформления имущественных
прав на построенные объекты (п.1) земельно-правовые отношения бу-
дут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке.
 13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирю-
кова П.П.


Мэр Москвы Ю.М.Лужков